Goal

 Tanpa bermaksud meniru, menjiplak ataupun menyalin – aku yakin dengan menulis hal-hal yang ingin kita gapai akan membuat kita menjadi lebih fokus dan “tdk lupa” terhadap keinginan tersebut.

Ada beberapa rencana yang ingin aku wujudkan dalam waktu dekat ini (baca: 12 bulan). Agar lebih mudah, aku bagi-bagi keinginan ini dalam beberapa segmen. Agar lebih terukur, aku mencoba menerjemahkan dalam angka-angka.

1. Ibadah.

Aku ingin menghidupkan Duha ku. Minimal 1 kali dalam seminggu. Artinya, Insya Allah akan ada 52 kali. Mungkin bagi sebagian orang ini adalah keinginan yang terlalu mudah bahkan sangat rendah.

Aku ingin puasa 6 dibulan Syawal tahun ini. Masih terus teringat dalam ingatan ketikan tahun lalu gagal membulatkannya menjadi 6 hari. Aku merasa sangat rugi.

Aku ingin menghidupkan ibadah malamku. Minimal, setiap kali aku bangun dan menonton tim bola kesayanganku main, aku mesti menegakkan ragaku untuk menghadap Allah.

2. Investasi.

Aku meletakkan point ini di atas pekerjaanku. Karena aku merasa, merintis usaha adalah sesuatu yang lebih besar daripada bekerja disebuah perusahaan. Sesuatu yang dapat lebih dibanggakan – Ini pendapat pribadi berdasarkan pengalaman yang aku alami. Bisa jadi pendapat ini salah. Mohon maaf kalau memang ada yang tidak setuju.

Aku ingin mendaftarkan diri menjadi calon jamaah haji bersama istriku. Point ini tetap aku masukkan kedalam bagian investasi, karena ini adalah bagian dari “investasiku” pada dunia akhir. Akhir Maret adalah masa yang kulihat untuk menuntaskan keinginanku yang ini.

Aku ingin menyelesaikan surat menyurat tanah kavling yang ada di Banda Aceh. Issue ini sudah berlarut-larut dari sejak tahun 2010. Insya Allah surat-suratnya akan selesai pada bulan Mai 2012.

Aku ingin membesarkan kepemilikan logam mulia ku. Mudah-mudahan September nanti aku dapat membesarkannya.

Ada terbersit keinginan untuk memiliki 1 unit Apartment Type studio yang akan ground breaking sekitar February 2012. Tapi kelihatannya aku tidak dalam posisi yang baik untuk membeli investasi yang “besar” seperti ini. Keinginan ini tetap aku letakkan sebagai rencanaku. Walaupun menantang karena kondisi keuanganku masih belum terlalu stabil setelah membeli 1 Unit tahun ini.

3. Pekerjaan.

Aku direkomendasikan oleh Boss ku untuk menjadi bagian dari team yg akan mengimplementasi system ERP untuk gelombang berikutnya. Project tersebut akan menjadi project IT yang terbesar sepanjang sejarah perusahaan tempat aku bekerja. Insya Allah aku akan bergabung dengan team ini di bulan Agustus 2012.

4. Liburan.

Banda Aceh/Sabang

Kota ini selalu menjadi tempat yang ingin selalu dikunjungi. Kerinduan akan tempat kami berdua berasal merupakan hal yang tidak dapat dihindari. Sudah lama juga rasanya tidak berkunjung ke Sabang. Mudah-mudahan niat kami untuk menghabiskan waktu bersama (no email, no BB, no work) dapat terwujud di bulan 12-20 May nanti.

KL

Walaupun mungkin trip ke KL akan sangat “menantang” untuk di schedule kan, tapi tetap dicatat sebagai rencana tahun depan. Perubahan BPKP (Gran) mobil Wira tetap mesti dilakukan. Cepat atau lambat.

Mungkin bagi sebagian orang, rencanaku tahun 2012 terlalu kecil. Sebagian orang yang lain bisa jadi mengira aku mempunyai terlalu banyak keinginan. Aku serahkan penilaian tersebut pada Allah sang Pencipta.

Ini rencanaku…apa rencanamu?

Berfikir Sejenak

Rabu, 21 Dec 2011

Waktu di tanganku menunjukkan pukul 5.28 pagi. Aku sudah harus siap-siap untuk melakukan Conference Call bersama atasanku yang berbeda waktu sekitar 10 jam lebih lambat. Kelihatannya conference call di jam yang diluar jam kerja akhir-akhir ini menjadi lazim. Aku juga yakin, di awal tahun depan akan lebih banyak aktifitas yang seperti ini.

Sejenak aku terfikir, mungkin ini saatnya untuk beristirahat sejenak dan merenung kembali tentang rencana di awal tahun ini dan dimana posisi penggapaian rencana tersebut.

1. Logam Mulia.

Berburu barang yang satu ini tidaklah mudah. Antam selalu habis. Toko emas selalu menjual diatas harga pasar. Harus order dan ada biaya tambahan untuk penghantaran. Tantangan tersebut alhamdulillah kami lewati dengan baik. Terjadi 2 kali transaksi untuk investasi dibidang ini. Selanjutnya, mesti mempersiapkan pembayaran zakat untuk tahun depan.

Sejauh ini, harga semakin turun sejak kami beli dulu. Tapi ini investasi dengan resiko yang kecil. Walaupun tidak mendapatkan kentungan dari segi financial, tapi setidak-tidaknya mampu melawan inflasi yang terus terjadi.

2. Pasar Saham.

Menuju akhir tahun keadaannya semakin meredup. Portfolio sahamku sudah di mencapat loss 30%. Dengan keyakinan bahwa akan naik lagi.

Aku pun memutuskan untuk tetap membeli saham tambang kemarin. Mudah-mudahan akan terjadi perubahan diawal tahun depan. Setidak-tidaknya aktifitas kepemilikan saham yang sedikit ini akan menjadi sangat pasif untuk 3 bulan ke depan – menunggu keadaan membaik.

3. Tabungan Dollar.

Bentuk tabungan ini benar-benar pasif dan benar tidak bergerak. Tidak menghasilkan keuntungan apa-apa dan sejauh ini selalu impas dengan biaya administrasi bulanannya.

4. Unit Link.

Walaupun ini tidak bisa dikatakan sebagai investasi, tapi saya tetap memasukkannya kedalam suatu usaha untuk perlindungan diri sekaligus menabung. Terkesan tidak transparan memang. Tapi alhamdulillah saldo Unit Link ini jumlahnya Insya Allah cukup untuk mendaftarkan kami sebagai calon jamaah haji.

5. Property.

Alhamdulillah berhasil melalui segala tantangan untuk membeli sebuah apartment kecil kelas menengah yang dalam seminggu lagi siap untuk dikontrakkan. Sekarang masih sekitar 18% dibawah baseline cost. Perkiraan baru akan menghasilkan pemasukan yang positif dibulan ke 37 setelah mulai di operasikan.

Sebagai upaya investasi dalam bidang ini, 1 Kavling tanah di Baturaja juga di cicil agar dapat dimiliki.

6. Deposito

Jalan ditempat adalah kata yang untuk menggambarkan keadaan yang satu ini. Ditambah dengan potongan pajak, administrasi dan lain-lain, nilai deposito ini selalu menjadi objek gerusan inflasi.

Secara keselurahan, semua investasi diatas tdk menunjukkan trend yang terlalu positif – hanya sedikit diatas target. Ibarat kata orang Enggres, “You lose some you gain some”. Aku sudah berani melangkah. Tapi masih terus belajar dan mencari ilmu untuk membesarkannya.

Kuda"an

Awal July…

Hampir sebulan aku tidak bertemu dengan istri dan anakku. Pekerjaanku yang selalu berhubungan dengan project, membuat pertemuan dengan keluargaku kadang-kadang tidak dapat prediksi. Apalagi kalau project tersebut mau mendekati Go Live.

Tapi, diawal project juga akan kebalikannya. Hari kerja biasapun terasa sangat santai. Ditambah lagi kalau project tersebut berlokasi di Jakarta. Maka akan sangat santai dan banyak waktu untuk keluarga.

Akupun pulang ke Jakarta dan mengambil inisiatif untuk cuti 2 minggu. Ya, 2 minggu yang ingin aku habiskan hanya bersama istri dan anakku. 2 minggu untuk melupakan segala kelelahan dan keletihan yang aku rasanya sejak sebulan terakhir.

Minggu pertama aku habiskan untuk mengantar dan menunggui anakku yang kebetulan adalah minggu pertama dia di Kelompok Bermain (Play Group). Aku mencoba membangun kedekatan yang erat antara bapak dan anak. Setelah sekolah, biasanya Rais pun aku bawa ikut mencari keperluan untuk rumah. Mencari kunci (ada pintu yang mesti diganti kunci nya), survey harga polycarbonat, ke Carrefour, cari tanaman, dll. Rais pun ikut dengan senang hati.

Pulang dari sana, biasanya Rais akan mulai mengantuk. Tapi Rais aku biasakan untuk makan dulu. Aku bertugas, menyuapkan, main sebentar dan menemaninya tidur. Tidak jarang, akupun ikut tertidur. Hehe…

Setelah Rais tidur, biasanya aku zuhur dan menyempatkan diri untuk melihat pergerakan saham sebentar. Siapa tau ada yang bisa dibeli atau dijual, maka order akan dibuat pada saat itu (gaya banget yak. padahal mainnya masih kecil).

Bangun Rais, aku pun bersiap untuk memandikannya dan siap-siap untuk menjemput bundanya dikantor.

Di minggu ke 2, pengalaman bapak dan anak ini lebih seru lagi.

Kami ikut bunda Rais yang bertugas ke Semarang. Secara bundanya yang bertugas, jadinya kami berdua hanya mempunyai misi untuk menemani. Menemani dan memastikan keberadaan kami akan membuat bundanya Rais lebih semangat untuk bekerja.

Perjalanan dari Jakarta pun dimulai pada hari Minggu pagi sekitar 7.00 (17 July 2011). Sekitar jam 6.00 kami sudah sampai di Bandara. Keadaan di Bandara saat itu benar-benar huru hara. Kapasitas Bandara yang mestinya sudah diperbesar beberapa tahun lalu dan ditambah dengan volume penumpang yang membludak saat itu membuat bandara lebih terkesan menjadi pasar daripada sebuah airport. Hawa didalamnya panas. Penumpang dengan barang-barang yang berkardus-kardus besar dengan menggunakan jasa Porter juga ikut berkontribusi pada suasana yang sangat jauh dari kenyamanan. Porter pun keluar masuk lalu lalang dengan hanya mementingkan barang yang mereka bawa. Seolah-olah merekalah penguasa Bandara.

Singkat cerita, alhamdulillah kami sampai dengan selamat di Semarang. Oya, Di penerbangan itu, untuk pertama kalinya Rais berani duduk sendiri di kursinya (biasanya dipangku). Rais selalu berkata “Ngak takut lagi Ba” sambil tersenyum polos ciri khasnya.

Kami langsung antri untuk ambil bagasi. Seperti tipikal bandara di Indonesia, penumpang akan dibiarkan selalu menunggu untuk mengambil bagasi. Tapi kali ini, sampai barangnya habis bagasi kami tidak ada. Beberapa penumpang yang lain pun mengalami masalah yang sama. Pihak maskapai penerbangan pun mencatat manual nama-nama penumpang yang bagasinya belum sampai. Selain nama, no telp dan alamat tempat tinggal para penumpang tersebut di Semarang juga dicatat. Tapi, karena ini semua dilakukan secara manual, waktu yang diperlukan juga lama. Belum lagi para petugasnya harus melayani argumentasi dari para penumpang yang bertanya berkali-kali kenapa bagasi mereka masih tinggal di Jakarta.

Bukankah mereka sudah punya system nama, luggage tag dan no HP dari system mereka ya. Sehingga yang diperlukan hanyalah mengedit no HP (jika diperlukan) dan mengetik alamat domisili si penumpang. Tapi ya sudahlah pikirku. Ikuti saja prosedurnya dan berfikir positif barang tersebut akan kembali.

Kami menginap di sebuah hotel yang berlokasi di Jalan Pemuda dan sangat dekat sekali dengan Paragon Mall.

18 – 20 July 2011.

Tiga (3) hari yang penuh keceriaan. Dihabiskan bersama Rais. Tanpa Bunda (bertugas dari jam 8 – 5 sore) dan Mba yang bisa membantu disaat diperlukan. Mandi, pis, pup, main ke ruangan mainan, jalan keluar disaat Rais sudah bosan adalah rutinitas selama itu. Ditambah lagi Rais yang baru mulai mengenal komputer, selalu keranjiangan dengan aplikasi yang namanya Paint.

Semakin tersadar saya kalau menjaga anak batita itu tidak mudah. Butuh kesabaran dan pengertian yang tiada henti. Ditambah lagi Rais adalah seorang batita dengan pribadi “teguh pendirian”. Jika ingin sesuatu, akan menantang bagi kita untuk merubahnya atau membujuknya agar mau menerima alternatif.

Sungguh tidak bijaksana rasanya kalau kita meremehkan mereka. Sungguh tidak pantas kalau kita mengecilkan mereka.

Mereka adalah orang “kecil” yang berperan dan mempunyai tanggung jawab “besar” dalam kehidupan kita.

Let me learn my Investment

Minggu, 31 July 2011

Tulisan ini adalah sambungan dari tulisan yang berjudul “Melangkah” pada tanggal 13 Maret 2011 yang lalu.

Dengan membaca “Basmallah” langkah pertama kami mulai dengan memberikan UTJ (Uang Tanda Jadi) pada tanggal 30 Maret 2011 untuk C1ty L1ght 4pt. Kami book satu unit type studio dengan besaran sekitar 27,5 meter persegi. Karena masih bisa memilih, artinya kami pun memilih lantai yang tengah-tengah dan menghadap kampus utama UIN (Universitas Islam Negeri) Jakarta.

Untuk DP, kamipun bernegosiasi alot agar 20% DP itu dapat dicicil dengan skema yang sesuai dengan keadaan keuangan. Dikarenakan memang pihak Developer baru saja Land Clearing, maka negosiasi yang
dilakukan tidak terlalu sulit untuk mendapatkan kata sepakat. Dari DP yang diperbolehkan untuk dibayar 6X, jadinya diperlebar menjadi 10X.

Hanya saja, pihak Developer menjanjikan bahwa Apartment tersebut baru selesai maximal 24 bulan setelah pancang tiang pertama dilakukan – dijadwalkan mulai Juni 2011. Apartment ini kami rencanakan agar dibuat kost untuk anak mahasiswa atau yang bekerja disekitar kawasan itu.

Business Plan pun dibuat dengan angka-angka arus kas masuk dan keluar untuk dijadikan baseline. Kalau semua berjalan lancar, mulai dari tahun 2-3 Apartment itu disewakan (menurut baseline), maka uang sewa itu bisa “menghidupi” kebutuhan dan cicilan apartment itu sendiri.

Setelah itu, kamipun tetap melihat peluang. Siapa tau kesempatan dan rezeki datang pada saat yang bersamaan.

Sekitar jam 10.48 pagi, Jumat tanggal 1 July 2011, aku menerima telp dari Marketing Kebagus4n C1ty. Mereka memberitahukan kalau ada unit 1 KT (kamar tidur) yang dibatalkan. Harga yang ditawarkan pun berdasarkan harga lama. Bukan harga sekarang. Serah terima pun akan dilaksanakan November 2011. Suatu kesempatan yang cukup baik menurutku.

Respon dariku saat itu, bisa kasih kita waktu 1 hari untuk diskusi dengan staf ahli setingkat mentri yang juga adalah pasangan hidupku (istri) untuk bisa come up dengan strategi dan rencana kita ke depan kalau memang unit ini kita ambil. Artinya, aku tidak mau kita invest tanpa jelas mau kita apakan dan kemana arah yang kita tuju. Kalaupun mau kita sewakan, mesti ada angka atau target business nya.

Malam itu, kamipun berdiskusi sedikit lebih panjang. Selain karena posisi keuangan saat ini, harga unit nya pun lebih tinggi dari yang sebelum ini.

Setelah diskusi itu, aku pun mulai menyiapkan Business Plan sederhana agar dapat mengetahui kapan Unit tersebut akan memulai memberikan keuntungan (walaupun tidak banyak). Tapi setelah itu Insya Allah menghasilkan arus masuk yang progressif dari tahun ke tahun.

Dengan lokasi apartment yang menurutku baik dan harga sewa yang bisa dikatakan lumayan, 2-3 tahun setelah November 2011. Keesokan harinya, hati kami mantab. Unit ini punya potensi untuk menghasilkan. Tentunya, ini adalah langkah ketiga kami.

Agak mundur sedikit kebelakang, setelah UTJ pada apartment pertama aku berinisiatif untuk memulai petualanganku dibidang saham. Tepatnya tanggal 28 Juni 2011. Modalnya tidak besar (hanya minimum) dan di targetkan bisa menghasilan sekitar 20% selama 12 bulan ke depan.

Pembelian pertamaku adalah saham perusahaan tempat dimana aku bekerja saat ini. Ini adalah untuk jangka panjang. Beberapa tech analysis yang aku baca, akhir tahun saham ini akan bergerak naik sampai ke level 50% dari ketika aku beli.

Satu perusahaan lagi yang bergerak di energi batubara juga aku beli. Laporan keuangannya mengatakan kalau perusahaan itu adalah sehat dan mempunyai nilai yang baik untuk jangka panjang. Satu lagi saham yang aku miliki adalah saham gorengan dan industri pertambangan juga. Sempat melejit di 2 minggu pertama setelah aku beli. Tapi minggu lalu sempat turun. Aku berusaha beberapa kali untuk menjual, tapi sampai sekarang masih belum ada yang DONE (begitulah status yang aku lihat di Trade List ku).

Bermain saham ini adalah langkah keduaku. Langkah ini aku lakukan sebagai bagian dari ingin mencoba berinvestasi di beberapa lini.

Selama 2 bulan terkahir, aku sudah mulai merasakan naik dan turun dari ketiga investasi diatas (nanti akan kuceritakan dalam artikel ku yang lain – khusus membahas tentang ini).

Aku yakin, Allah selalu bersama orang yang berusaha.
Aku yakin, Allah selalu bersamaku.
Aku yakin, Allah selalu menolongku seperti yang selalu Dia lakukan selama ini.

PS: Sangat terinspirasi dari “7 Keajaiban Rezeki – Ippho Santosa”.

Investasi Property

Minggu, 13 Maret 2011.

Pagi ini aku benar-benar galau dengan yang namanya “Investasi”.

Secara garis besar, aku merencanakan untuk diriku dan keluargaku bahwa tahun 2011 ini adalah tahun Investasi. Yang artinya, ada beberapa hal yang ingin lakukan untuk menabung dalam jangka panjang.

Pergerakan menuju ke arah sana pun sudah mulai dilakukan sejak February. Di mulai dengan menutup beberapa “liabities” yang selama ini menempel pada pundakku. Mobil alhamdulillah sudah di tutup. Pinjaman koperasi istriku sudah ku selesaikan alhamdulillah dengan baik. Aku percaya, bahwa langkah-langkah ini adalah beberapa keputusan strategis yang dapat memberikan kesempatan kepadaku untuk melakukan hal-hal yang ingin mendapatkan keuntungan di kemudian hari.

Seiring dengan itu, aku pun mulai memperbesar beberapa hal yang aku anggap juga penting untuk diriku dan keluargaku. Deposito tetaplah sesuatu yang penting. Resiko kecil dengan pengembalian yang kecil juga. Selanjutnya, aku mencoba untuk membeli logam mulia yang aku yakin dan percaya bahwa dalam jangka yang panjang akan naik harganya. Logam mulia ini masih sangat kecil volume nya. Sedikit demi sedikit Insya Alllah akan menjadi bukit. Bukit yang besar pun terbuat dari debu dan batu yang kecil. Langkah kecil dalam hal ini pun sudah ku buat dan berharap akan ada langkah-langkah selanjutnya dalam tahun ini.

Sejujurnya, aku ingin sekali berinvestasi dalam hal yang berhubungan dengan property. Tetapi selalu saja tertunda dengan alasan “modal” yang harus besar. Tapi aku tetap berkeinginan besar untuk terjun di bidang ini. Walaupun beberapa orang mengatakan bahwa investasi dalam bidang ini tidak liquid. Lokasi jg memainkan peranan yang cukup penting dalam kenaikan harga. Karena memang bidang inilah yang aku suka. Karena fisiknya nyata dan besar. Kita pun merasa mempunyai sesuatu yang kita dapat lihat dan sentuh.

Aku yakinkan diriku aku akan mulai mencari apartment yang punya lokasi yang baik dan mempunyai potensi kenaikan harga dan sewa yang lumayan kedepannya.

Aku mulai dengan beberapa lokasi.
1. Kebagus4n C1ty
2. P4kubuwono T3rrac3
3. Gr33n L*ke V1ew
4. C1ty L1ght 4pt

Selasa, 29 Maret 2011.

1. Kebagus4n C1ty

Menawarkan program cicilan & DP 0%. Posisinya lumayan bagus. Sesuai dengan namanya, letaknya di Kebagusan, Jalan Baung lebih tepatnya. Target mereka adalah karyawan yang bekerja di Arcadia dan Siemens.

Pertama kunjungan kesana, saya dan keluarga disuguhi dengan makan siang yang lumayan. Menu yang pas rasanya di lidah dan pelayan dan marketing yang menurut saya lumayan berpengalaman. Unit contoh pun disediakan dan dilengkapi dengan interior yang menarik. Walaupun menurut pendapat pribadi saya spesifikasi apartment nya biasa saja dan ada pipa yang tidak tertanam di dinding maupun gipsum. Tapi dengan design interior yang mereka buat, unit contoh itu menjelma menjadi unit yang terlihat mewah.

Kesan pertama yang membuat saya benar-benar terkesan. Selanjutnya, saya keluar dari sana melalui jalan yang tembus di samping Arcadia dan langsung ke Simatupang. Jalannya agak kecil. sekitar 5 meter lebarnya dan tidak lurus. Terus, juga akan melalui 2 kali simpang tiga. Orang yang tinggal di Apt ini mesti punya kendaraan walaupun bekerja di Arcadia/Siemens. Alangkah baiknya kalau jarak apartment masih dalam jarak yang dapat ditempuh dengan jalan kaki.

Selang sehari kemudian, saya dan keluarga jalan kesana lagi untuk meyakinkan feeling saya bahwa ini adalah apartment untuk investasi yang saya cari. Entah mengapa, feeling saya yang mulanya sangat positif menjadi biasa saja. Mungkin karena saya lihat, apartment itu tidak mempunyai parking di basement. Jalan yang agak kecil dan gelap juga menjadi nilai minus dari posisinya.

2. P4kubuwono T3rrac3

Menjual Pakubuwono sebagai lokasinya. Saya dan keluarga pun meninjau lokasi. Ternyata lokasinya tidak tepat di Pakubuwono. Bahkan menurut pendapat pribadi saya jauh dari Pakubuwono. Melewati flyover dari Kebayoran Lama menuju Ciledug Raya. Terus saja sekitar 2 KM dan tepat berada didepan Kostrad.

Saya kesana disaat weekend dan jalan itu sangat padat sekali. Banyak simpang untuk U Turn menambah parah keadaaan jalan. Secara lokasi apartment ini baik. Tapi secara investasi saya melihat target yang ingin dicari untuk tinggal di apartment malah kurang jelas. Kalau mencari yang High End. Mereka pasti akan memilih ke Pakubuwono, Senayan, Permata Hijau atau Gandaria. Disitu juga tidak ada kampus universitas besar. Gedung perkantoran yang besar pun belum ada.

Sang Marketing pun berdalih bahwa jalan Ciledug Raya itu akan di perlebar sampai 26 meter. Tapi dengan melihat padatnya toko/warung disepanjang jalan tersebut dan ditambah lagi pasar yang mesti kita lewati dibawah flyover, kelihatannya pelebaran jalan ini tidak dapat dilakukan dengan cepat. Untuk pembebasan lahan pun akan memerlukan waktu yang panjang. Setidak2nya, sampai apartment di serah terima kan pada tahun 2013.

3. Gr33n L*ke V1ew

Berada di Ciputat setelah pasar dan menawarkan apartment dengan harga yang terendah dari yang pernah saya lihat. Dengan areal sekitar 3 hektar lebih dan memiliki5 tower, apartment ini akan menjadi apartment terbesar di Ciputat.

Target yang akan mendiami apartment ini adalah mahasiswa UIN (Universitas Islam Negeri), Jakarta. Hanya saja, nilai minusnya adalah posisinya yang harus melewati pasar Ciputat dan berjarak sekitar 2-3 KM dari Kampus UIN sendiri. Menurut saya, daerah Ciputat sangat baik posisinya selama belum melewati pasar.

4. C1ty L1ght 4pt

Disaat saya sedang mencari apartment yang saya sebutkan di no.3 diatas, saya menerima sebuah brosur bahwa akan dibangun C1ty L1ght 4pt di Jalan Juanda, Ciputat. Saya benar-benar tidak tahu posisi apartment ini dimana. Karena memang tidak pernah melihat panel ataun apapun bahwa akan dibangun sebuah apartment di Ciputat selain Gr33n L*ke V1ew.

Iseng saya telp no yang tertera di brosur tersebut. Ternyata, posisi yang digambarkan adalah didekat dengan kampus UIN Jakarta, sebelum pasar dan dibelakang kantor agama. Terang saja posisi itu membuat saya lebih tertarik lagi.

Secara harga, sedikit lebih mahal dari Gr33n L*ke V1ew tapi mempunyai lokasi lebih strategis. Akhirnya saya dan keluarga pun mencoba untuk meninjau lokasi tempat property itu akan dibangun. Ternyata hanya sekitar 500 – 800 dari kampus UIN. Angkot yang tersedia pun ada 24 jam dan hanya memerlukan biaya sekitar 100 rupiah (saat ini). Terang saja ini membuat saya benar-benar serius untuk investasi disini.

Sampai disana saya dilayani oleh Marketing yang masih hijau (menurut saya masih hijau). Show Unit pun belum punya. Jadinya mereka benar-benar baru pembersihan lahan. Ketika berkunjung kesana, saya mendapatkan kantor marketing pun masih kosong dan hanya terisi beberapa meja, unit komputer, kursi dan AC. Tapi feeling saya benar-benar good dengan lokasi dan prospeknya ke depan. Targetnya sangat jelas. Mahasiswa UIN, BSI (Bina Sarana Informatika) ataupun pegawai yang bekerja di kantor agama.

Maka sayapun memberanikan diri untuk negosiasi harga dan term pembayaran. Sempat terjadi diskusi yang alot dengan pihak Marketing. Akhirnya kami sepakat pada 1 rencana pembayaran yang sama-sama setuju bahwa ini yang terbaik.

Selanjutnya, sebelum 1 April 2011 ini saya mulai membayar booking fee untuk Unit yang kami minati.

Biarlah ini menjadi awal langkah kami untuk menggeluti investasi dalam bidang property yang seperti kami cita-citakan. Walaupun kecil dan nilai investasinya juga masih kecil, tapi kami harus berani untuk melangkah. Mudah-mudahan Allah akan memudahkan segala proses yang akan kami hadapi 30 bulan ke depan.

PS: Semua penilaian dan asumsi adalah berdasarkan pendapat pribadi penulis. Tanpa ada maksud untuk memuji atau merendahkan pihak manapun.

AFF Cup

No other words except “Tahniah” for Tigers! You guys really deserve it. Brushed aside Garudas 4-2 in aggregate. Just displayed decent performance during group classification, then getting better and reached the peak in Finals.

What more impress is capturing 23 young and exciting talents out of 24 mill population. The scouts have been doing a great job. The young keeper Fahmi almost did no mistakes. Malaysia’s No. 1 goalkeeper is booked for you from now on.

Safee the striker. Positioning, flair, pace and finishing. Very effective. Very sharp. The Golden Boot is yours! Once again, Congratulations!

For Garudas, better performance compare to away match. Started the game with full determination and pressing 3/4 of the pitch.

Chances are plenty with poor finishing. Firman penalty miss – overall he is underperform. Gonzales two free headers are out of the woodwork. Irfan’s attempt also too weak and easy for the goalkeeper.

Ridwan was a weakness – sorry to say this. Both legs he did not show that he is National team material. Fell down twice. Miscommunication with players who opened up space for him. To make it worse, been disposed over and over again.

On the other hands, Riedl has found some bright players which have not been exposed before under his predecessor. Bustomi, Nasuha, Zulkifly, Hamka, Yongki and Kurnia Mega. Especially for Bustomi, his aerial coverage is filling a hole in National team for the last 4-5 years – If I could recall. He is an asset for the team.

Enough writing! The New Champion is born! They have reached something they are qualified for.

For Garudas, let’s explore new talents from nationwide. If needed, let’s learn from the Neighbor in building young squad.

Really enjoy the great AFF Football tournament.

- Arsenal Fan.

Soccer Ball

Beberapa catatan ringan yg membuat Garudas Flying so LOW malam ini.

1. Aksi Walk Out dan berhenti bermain. Seluruh pemain seperti kehilangan konsentrasi terhadap permainan. Butuh waktu agar kembali ke performa awal. Unfortunately, seseorang dari team lawan dapat ‘mencuri’ kesempatan dan memulai mendikte barisan sehingga terus dalam tekanan/bermain tanpa bentuk.

2. Maman terlalu menganggap remeh kecepatan pergerakan penyerang lawan. Kedalaman dalam kedisiplinan menjaga pertahanan sangat kurang malam ini. Hal ini juga mempengaruhi seluruh penampilan pemain bertahan yang dipimpinnya. Zulkifli dan Nasuha bermain dibawah kemampuan mereka. Bahkan Nasuha sempat dilewati melalui selangkangan. Sesuatu yg hanya dapat terjadi jika pemain sudah kehilangan kepercayaan diri.

3. Ketergantungan yg berlebihan pada Firman. Pemain yg satu ini kehilangan sentuhan dalam menjadi dirijen lapangan tengah. Sangat disayangkan, tidak ada pemain yg step up tuk menggantikan perannya. Mungkin Tony Sucipto dapat disiapkan kalau memang Firman underperform di pertandingan berikutnya.

4. Ridwan mengalami demam panggung. Kesalahan demi kesalahan dilakukan. Passing yg salah. Crossing yg tidak akurat. Positioning yg bukan pada tempatnya menjadi catatan malam ini. Sungguh bukan refleksi seorang pemain sayap level Nasional.

5. Octo menjadi pemain yang anti klimaks. Begitu luar biasa pada pertandingan dua pertandingan awal. Apalagi pernah melakukan crossing disaat sprint yg membuahkan goal di pertandingan pertama. Sebuah talenta yg jarang dimiliki oleh Indonesia. Tapi setelah itu, kecepatan dan world class crossing yg dimiliki seperti hilang seiring dgn seringnya tackling telat yg kerap dilakukan. Arif bisa menjadi alternatif di pertandingan berikutnya.

6. Yongki sempat tampil bagus saat melawan Phillipine. Tapi malam ini seolah hilang seiring putusnya aliran bola dari lapangan tengah. Irfan bisa dijadikan jalan keluar tuk menjadi jembatan dengan sering membantu barisan tengah ketika team sedang bertahan. Biarkan Gonzales menjadi target man. Karena sejatinya itu adalah posisi natural yg dia miliki.

7. Markus tampil dgn konsentrasi yg tidak penuh. Gol ke 2 dpt dihindarkan jika saja lebih fokus pada posisi dan membaca permainan. Setelah AFF, Kurnia Mega dapat diberikan kesempatan tuk bermain. Pemain dgn potensi yg baik tapi masih minim jam terbang terutama untuk bermain di level pressure yg tinggi.

Anyway, tahniah tuk Malaysia. You give Garudas well deserved lessons to learn. Especially, #9 Norshahrul Idlan. You are Man of the Match! We’ll see you all in Gelora Bung Karno!

Just swipe it!

Aku sekarang travelling ketempat yang secara jarak jauh dari tempatku berasal dan dalam waktu yang agak lama. Normal rasanya bagiku kalau ingin menghabiskan sisa tagihan didalam Credit Card yang telah setia menemaniku dalam tiga (3) tahun terakhir. Kalau ada apa-apa dengan cash yang yang aku punya, aku selalu punya backup untuk meneruskan hidup.

Aku pun menghubungi Call Center untuk menanyakan tagihan perhari ini (25 Maret 2010). Suprise memang ketika disebutkan angkanya. Karena angka itu sekitar 10% diatas perhitungan manualku. Sontak aku langsung berfikir “Credit Card memang susah dikendalikan! Memakainya gampang. Tinggal swipe aja dan barang langsung bisa kita bawa pulang. Tapi tagihannya, memang selalu diatas ekpektasi “

Dengan sedikit berat, akupun membayar sisa tagihannya walaupun agak kurang ikhlas – Thanks to Internet Banking.

Aku yakin, banyak dari teman-temanku yang mengalami hal ini. Hati-hati dalam menggunakannya ya!

Cheers!

Tampak Depan Kav C-15

Setelah hampir tiga (3) tahun kami mendiami rumah kami yang mungil H-93, Alhamdulillah kami mendapatkan kesempatan untuk pindah kerumah yang lebih besar baik dalam lahan maupun bangunan.

Dimulai dari keinginan kami untuk merenovasi H-93 pada awal tahun 2010 ini. Sekitar Juni tahun silam, mulailah kami mencari konsultan rumah yang bisa mengakomodir keinginan kami ini.

Dimulai dari konsultan A, yang memberikan dua (2) design pengembangan. Terus diikuti oleh diskusi material dan harga. Terus terang, kami terkejut melihat harga yang fantastis. Mencapai 2,8 juta per meter perseginya. Seterusnya, kami menghubungi pihak Developer. Siapa tau mereka bisa memberikan harga yang lebih miring. Setelah berdiskusi, harga yang dikeluarkan memang sedikit miring, sekitar 2,3 juta per meternya. Hanya saja, kerjanya borongan.

Atas saran konsultan A, jalan yang terbaik adalah untuk menjual rumah H-93 dan membeli yang lebih besar. Karena lebar tanah H-93 memang agak sulit untuk dikembangkan. Beliau juga mengatakan nilai investasi membesarkan dan benefit yang didapat tidak akan maksimal. Dikarena bentuk tanah yang memanjang kebelakang. Minimal cari yang 8 meter lebarnya. Kalaupun memang harus lebih kecil, 7 meter adalah batas terkecil tandasnya.

Tidak puas dengan nasehat tersebut, kami pun meminta nasehat dari abang sepupuku yang tinggal di Bandung. Beliau juga mengatakan hal yang sama. “Kalau memang ada dana, silahkan aja dicoba untuk cari rumah yang baru. Yang tanahnya lebih lebar.”

Awal November, mulailah kami memasarkan rumah H-93. Dimulai dengan memasukkan iklan di rumah.com, memberikan info kepada marketing property yang kami kenal, sampai memberikan info kepada Security komplek.

Beberapa minggu kemudian, kamipun mulai mendapatkan response dari calon pembeli. Baik itu melalui HP, email dan datang langsung melihat fisik rumahnya. Akhir Dec, para calon pembeli pun mulai lebih ramai yang datang. Setidak-tidaknya, setiap wiken ada sekitar 2-3 calon. Selain dari itu, kamipun mulai gencar mencari rumah yang akan kami beli. Mulai dari di Komplek kami sendiri (Grand Puri Laras), yang tersedia saat itu hanya tipe 119 meter.

Terus kami beranjak melihat-lihat Emerald View di Bintaro Sektor 9, BSD Foresta dan bahkan sampai Green Andara. Semuanya kami buat perhitungannya. Mulai dari jarak dari Blok M (kebetulan kantor istriku disana), biaya transportasi, harga tanah, luas bangunan, indent/ready stock, metode pembayaran, harga pajaknya, dll.

Diakhir Dec, sempat ada calon pembeli yang hampir deal. Hanya saja, rumah yang kami incar belum kami dapatkan. Pilihan terbaik saat itu adalah membeli unit lain di Grand Puri Laras. Tapi unit itu tidak ada. Ada unit yang kami inginkan, tapi pemiliknya tidak menjual.

Diawal January 2010, kami mendapatkan kabar kalau rumah di Block C no 15 tersedia untuk dijual. Rumahnya ready stock dan calon pembelinya membatalkan proses pembeliannya – tidak jelas alasannya apa. Rumahnya dekat dengan Musalla. Yang membuatku sangat tertarik dengan posisinya. Selain dari lebar tanah yang 8 meter dan panjangnya sekitar 18 meter. Dengan bangunan yang mencapai 164 meter dan pihak Developer ingin menjual cepat, aku melihat ada sedikit harapan buat aku dan keluargaku untuk membeli rumah ini.

Proses negosiasi harga pun dimulai. Disaat yang sama, kami harus mencari pembeli yang mau membeli rumah kami yang sekarang dengan harga yang sesuai. Perjalanan tidak selalu mulus. Ada yang sudah deal, tiba-tiba batal. Begitu juga seterusnya. Sangat sulit menemukan pembeli yang benar-benar serius dan komit dengan perkataannya. Sementara itu, harga C-15 sudah tercapai kesepakatan. Hanya saja, kami tidak punya cukup uang untuk tanda jadi dan DP rumah tersebut tanpa menjual rumah H-93.

Awal February, ada orang yang ingin membeli C-15 dengan harga diatas harga yang kami sepakati dengan Developer. Dikarenakan aku memang belum punya komitmen, maka calon pembeli tersebut mulai membayar C-15 Cash. Saat itu, aku hampir saja menyerah.

Awal Maret, ada seorang calon pembeli yang datang ke H-93 bersama keluarganya. Beliau menunjukkan keseriusan yang luar biasa. Hampir saja tawaran itu kami tolak. Dengan alasan kami belum menemukan rumah yang ingin kami beli. Disaat kami ingin membatalkan, tiba-tiba aku mendapatkan sms dari Developer. “Pembeli C-15 memindahkan pembelian mereka ke H-67″. Terang saja itu membuka kembali harapan kami untuk membeli C-15. Alasan mereka pindah, mereka ingin mencari rumah yang lebih besar. Tentunya, harganya juga sudah mulai diatas 1M. Hebatnya, mereka juga membayarnya secara cash.

“Kalau memang jodoh, memang tidak akan kemana”. Mungkin pepatah itulah yang bisa menggambarkan proses jual h-93 dan beli C-15. Dalam 2 minggu, semuanya proses pembayaran, surat menyurat beserta notaris kami lalui sesuai dengan rencana. Walaupun didalamnya ada beberapa riak, tapi tetap tujuannya tercapai dan tidak membentur hambatan yang berarti.

Alhamdulillah, tgl 16 Maret 2010 kami pindah ke rumah Kav C-15.

NB: Terima kasih untuk Hafni Fajria, yang telah menemani, bersabar dan selalu mengerti diriku. I love you ’till the end of time!

Rais Asyraf Ikhsan

Hi ALL,

Seharusnya tulisan ini sudah kutulis sekitar satu (1) tahun lalu. Ntah kenapa. Ntah karena euforia dengan kebahagiaan yang kuperoleh. Ntah karena kegembiraan yang begitu membuncah direlung hatiku. Ntah karena kesibukan menghiasi hari-hariku. Ntah kenapa…Yang jelas, tulisan blog ini terinspirasi oleh temanku yang mulai menulis di blog nya sendiri.

Apapun itu, membuat diriku malas untuk menggerakkan jari-jariku menulis…Mulai hari ini, akan kucoba untuk kembali menulis. Mengungkap rasa dan asa yang kupunya…menuangkan fikiran menjadi sebuah torehan…

Selasa, 9 February 2009.

Sekitar jam 10.00 pagi aku membawa istriku ke Rumah Sakit disekitar bilangan Bintaro. Setelah menunggu sekian lama, tibalah giliran kami untuk berkonsultasi dengan Dokter. Setelah diperiksa, ternyata istriku sudah pembukaan dua. Aku dan istriku pun saling bertatapan pandang. Karena sejak pagi tadi, istriku tidak merasakan apa-apa. Tidak sedikitpun merasakan adanya kontraksi maupun rasa sakit.

Sang Dokter pun mencoba menenangkan kami. Beliau mengatakan setiap ibu hamil mempunyai ketahanan yang berbeda-beda dalam menahan rasa sakit kontraksi. Beliau pun menganjurkan kami agar pulang dan kembali ke Rumah Sakit sekitar jam 6.00 sore. Sebagai pasangan yang baru mengalami mengarungi hal ini, tentu saja kami berusaha untuk mengikuti sepenuhnya anjuran ataupun saran dari Dokter.

Karena dirumah istriku sendiri dan aku akan menjemput ibuku di Cengkareng, maka istrikupun beristirahat di rumah tantenya di Pondok Pinang. Sekitar jam 03.00, ibuku pun mendarat di Cengkareng dengan membawa sebuah rantang empat (4) susun yang telah diisi dengan Bu Kulah (nasi minyak-bahasa Aceh) agar dapat dicicipi oleh istriku dan calon cucunya (cacu) kala itu. Beliau mengatakan, setidak2nya ini yang dapat beliau berikan sebelum istriku bersalin. Dari raut mukanya, aku yakin kalau beliau sudah sangat kuatir sekaligus gembira akan keadaan menantu dan cacu nya.

Perjalanan pun dilanjutkan dari Airport, Pondok Pinang dan kembali ke rumah kami di UIN Ciputat. Secara cepat ibuku menyiapkan segala makanan yang telat beliau siapkan dari Medan. Kamipun makan dengan lahapnya. Selain memang rasanya yang luar biasa, kerinduan akan kampung halaman tempat kami berasal benar-benar membuai suasana.

Singkat kata, jam 06.00 sore kami sudah kembali berada di Rumah Sakit. Tiba disana, istrikupun langsung diperiksa. Sudah pembukaan tiga (3) kata sang Bidan. “Tenang” sahutnya. Paling cepat tengah malam baru lahir. Beliaupun menyarankan untuk cari udara segar. Kami memutuskan untuk jalan-jalan ke Plaza Bintaro dan menyempatkan diri untuk makan malam disana.

Selanjutnya petualangan kami malam itu dimulai lagi jam 09.00 malam. Istriku diperiksa. Katanya masih dipembukaan tiga (3) dan dipersilahkan untuk check-in dikamar yang memang telah disiapkan untuk kami.

Memasuki jam 10.00 malam. Istriku mulai kelihatan sakit dan mules. Kontraksi yang sudah mulai dalam periode 15 – 30 menit sekali mulai dilalui. Setiap kali mengaduh, istriku selalu memgang tanganku. Meremas jemariku sembali mengucapkan shalawat. “Sakit sekali” erangnya. Akupun tidak tahu harus berbuat apa selain memberikan dukungan dengan keberadaan disampingnya berserta shalawat yang juga kupanjatkan. Kulihat wajah istriku. Semakin lama semakin sakit. Semakin lama kontraksinya semakin kuat.

Jam 11.00 aku memanggil memindahkan istriku keruangan persalinan normal dan meminta bidan memeriksa keadaan istriku. Diperiksa. “Masih pembukaan tiga (3)” tandasnya. Disuruh kembali lagi 1 jam kemudian keruangan persalinan. Kulihat istriku mulai tak kuasa menahan sakit yang amat sangat. Kulihat air matanya mulai menitik. Kulihat semua yang ada disana iba dengan keadaan istriku. Sementara aku? Tidak dapat berbuat banyak selain selalu membisikkan “Sabar ya sayang. I love you…” dan terus memanjatkan shawalat. Tanganku pun tak henti-hentnya memijat tulang belakang dan pinggang istriku.

Jam 12.00 aku kembali membawa istriku memasuki ruangan persalinan. Hal yang sama pun dilakukan oleh bidan terhadap istriku. “Sudah memasuki pembukaan empat (4)” katanya sambil tersenyum. Aku pun menghadiahkan senyuman kepada istriku dengan harapan dapat memberikan sedikit kenyamanan dan kelegaan terhadap istriku.

Jam 02.00 kudengar istriku mulai meringis dan menangis. Bidanpun datang untuk memberikan pertolongan. Aku pun mencoba agar terus terjaga dan dapat melihat istriku setiap saat. Pembukaannya masih empat (4). Istriku diberikan obat agar dapat lebih tenang. Istriku berusaha untuk tidur. Tapi kontraksi itu selalu membuatnya terjaga ketika hampir terlelap.

Aku berusaha tersenyum walaupun hatikupun ikut sedih dengan keadaan istriku. Keadaan ini terus berulang-ulang sampai jam 05.30 subuh. Tidak ada perkembangan yang berarti. Yang ada hanya sang ibu dan denyut nadi yang mulai melemah karena kelelahan.

Aku sempat tertidur hampir 30 menit. Sebelum terbangun karena erangan istriku. Benar-benar malam yang panjang. Ketika bangun, kurasakan air mata berkumpul dipelupuk mataku. Aku ingin istriku sehat. Aku ingin istriku ceria. Yang ada hanya sang ibu dan denyut nadi yang mulai melemah karena kelelahan.

Jam 06.00 pagi diputuskan untuk Caesar. Sang Dokter berdiagnosa  panggul istriku tidak bisa melewati bayi yang berukuran lebih dari 3 Kg. Persetujuankupun dipertanyakan dan diminta memutuskan. Opsi apa yang kupunya saat ini selain menyetujui dan membubuhkan tanda tanganku berkali-kali pada setumpuk dokumen dan berharap istriku cepat ditolong.

Sekitar jam 06.30 istriku di suntik ILA dipunggungnya. Aku melihat hal itu dengan hati terenyuh. “Maaf sayang. Mudah-mudahan ini ada keputusan yang terbaik” ujarku dalam hati. Selanjutnya, jam 07.00 istriku dijadwalkan masuk dalam ruang operasi.

Benar saja, 07.00 tepat istriku dibawa kedalam ruangan operasi. Sang Dokter memberikan pilihan kepadaku untuk ikut atau menunggu diluar. Dengan tanpa pikir panjang aku mengangguk ingin masuk dan melihat segala prosesi yang dialami oleh istriku dalam perjuangannya melahirkan anak kami.

Aku pun mengganti bajuku dengan baju bak sang Dokter yang akan melakukan operasi. Tanganku dicuci oleh crew yang bertugas saat itu. Dengan langkah yakin aku memasuki ruangan itu. Istriku masih dalam keadaan sadar. Walaupun pinggang kebawah tidak terasa katanya. Dokter pun mengingatkan aku agar jangan menyentuh sama sekali daerah steril. Akupun patuh dengan istruksi itu. Aku duduk didekat kepala istriku sambil tersenyum menyemangatinya. Kepala dan matakupun tetap tertuju dengan Dokter yang melakukan pekerjaannya.

Sekitar jam 07.35 kulihat Dokter sudah mulai menemukan ruang untuk menarik anakku. Beliau kesulitan untuk menarik dan mengangkat anakku. Akupun masih terus melihat dengan penuh rasa penasaran dihatiku. Jam 07.41 anakku pun berhasil diangkat oleh sang Dokter. Tangisnya pun pecah. Dengan badan yang masih berlumuran darah, bayi laki-laki itu didekatkan padaku dan istriku. Semua orang didalam ruangan itun mengucapkan selamat kepada kami. Aku tersenyum bahagia sekali. Aku tersenyum pada istriku walaupun istriku masih merasa dalam pengaruh bius.

Kemudian anakku dibersihan. Cairan ditelinga dan hidung disedot. Aku disuruh memotong tali pusarnya. Setelah itu dia dibalu dengan kain dan aku diberikan kesempatan untuk melafazkan azan dan iqamat pada telinga kanan dan kirinya. Dia lahir dengan berat 3,41 Kg dan panjang 49 cm. Alhamdulillah dia telah lahir. Dia yang telah kami tunggu selama 39 minggu. Dia yang membuat kami hampir tidak tidur semalaman.

Rabu, 10 February 2010.

Hari terbaik dalam hidupku. Hari terbaik dalam hidup istriku. Hari terbaik dalam hidup kami.

Terima kasih Ya Allah! Engkau berikan kami seorang bayi lelaki yang sehat. Engkau amanahkan kami seorang anak manusia yang harus kami didik. Engkau berikan Rais Asyraf Ikhsan (RAI) kepada kami.

NB: Berasal dari bahasa Arab. Rais = Pemimpin, Asyraf = Mulia, Ikhsan = Baik. Mudah-mudahan anak kami kelak akan menjadi Pemimpin yang Mulia dan Baik.